Los interesados podrán inscribirse hasta el 20 de octubre a las 14. La subasta se realizará en el Salón de Actos de la Municipalidad. La garantía de mantenimiento de oferta será equivalente al 20% del precio base y el comprador deberá abonar inicialmente el 10% del valor de venta
El Teatro Auditórium.
Ecos DiariosLa Municipalidad de Necochea fijó para el viernes 23 de octubre de 2026, a las 11, la realización de la subasta pública de la Parcela C, correspondiente al Teatro Auditórium, que forma parte del denominado Complejo Casino de Necochea.
El acto, según informó Ecos Diarios, se llevará a cabo en el Salón de Actos “Dr. Domingo J. Taraborelli”, ubicado en el segundo piso de la sede municipal de calle 56 N° 2945. La convocatoria se realiza en el marco de lo establecido por el Decreto Nº 2793/2026 y la Ordenanza Nº 12.009/2025.
El precio base establecido para la subasta es de $ 383.819.190, libre de gastos. La documentación aclara que no se permitirá la compra en comisión ni la cesión total o parcial del boleto de compraventa, salvo autorización expresa del Departamento Ejecutivo municipal.
La parcela que será objeto de la operación tendrá una superficie aproximada de 2.910 metros cuadrados y se encuentra sujeta al plano de mensura definitivo, subdivisión y constitución de la nueva división parcelaria.
El inmueble se encuentra actualmente desocupado y presenta importantes deterioros como consecuencia del incendio ocurrido en 2020. El edicto advierte que existen daños en componentes estructurales, envolvente exterior, instalaciones, terminaciones y equipamiento interior, por lo que el estado y eventual compromiso estructural de la construcción queda sujeto al análisis de los interesados y del futuro adquirente.
Los interesados en participar podrán inscribirse desde el 14 de septiembre hasta el 20 de octubre de 2026, a las 14.
El formulario correspondiente puede solicitarse por correo electrónico a [email protected] o personalmente en la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, ubicada en calle 56 Nº 2945, segundo piso, de lunes a viernes de 9 a 13.
Además, quienes pretendan participar deberán constituir una garantía de mantenimiento de oferta equivalente al 20% del precio base, que deberá estar constituida y acreditada ante la Municipalidad hasta el mismo 20 de octubre a las 14. Sobre la base establecida, esa garantía representa aproximadamente $ 76,76 millones.
El esquema previsto establece que, al momento de la subasta y dentro de las 48 horas, el comprador deberá abonar un 10% del precio de venta como anticipo y principio de ejecución del contrato, además de los impuestos correspondientes.
Posteriormente, un 15% adicional deberá ser pagado dentro de los cinco días hábiles de notificada la aprobación del boleto de compraventa por parte del Departamento Ejecutivo.
El 75% restante será convertido a dólares estadounidenses tomando la cotización tipo vendedor del Banco de la Nación Argentina correspondiente al día hábil bancario anterior a la subasta. Ese saldo podrá abonarse en cuatro cuotas de capital, iguales, anuales y consecutivas, venciendo la primera a los 12 meses de la celebración del boleto.
El edicto establece dos jornadas de exhibición. La primera será el 2 de octubre a las 12, destinada a interesados en inscribirse y participar. La segunda se realizará el 21 de octubre a las 12, exclusivamente para quienes hayan presentado la inscripción y constituido la garantía en tiempo y forma.
La subasta estará a cargo del martillero Sergio Marcelo Gertie, matrícula 336, y la comisión será del 3% más aportes de ley e IVA, si correspondiera, a cargo íntegramente del comprador o adjudicatario.
La futura Parcela C mantiene como uso previsto el correspondiente al Teatro Auditórium, dentro de la zona de Usos Específicos vinculada al Casino y a actividades de recreación.
La convocatoria se encuentra reglamentada por la Ordenanza Nº 12.009/25 y el Decreto Nº 2793/26, normativa que establece las condiciones de participación, venta y obligaciones posteriores a la subasta.
Fuente: Agencia DIB
