Es una alternativa más barata y más rápida a la construcción tradicional ¿Cómo son los créditos que lanzó el Banco?
Las casas modulares están atravesando un boom de ventas.
Prensa Banco Provincia.Las viviendas modulares se consolidan como una de las alternativas habitacionales de mayor crecimiento en Argentina, por su costo relativamente bajo y la rapidez de su construcción. En ese contexto, el Banco Provincia lanzó una línea de crédito que ofrece hasta 100 millones de pesos y permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, incluyendo el IVA.
La principal característica de las viviendas modulares radica en que gran parte de la construcción se realiza en planta industrial y luego se traslada al terreno para su instalación, lo que reduce significativamente los tiempos de obra, mejora la previsibilidad de los costos y disminuye la dependencia de factores climáticos.
Este sistema constructivo es elegido tanto para viviendas permanentes como para casas de fin de semana, emprendimientos turísticos y desarrollos inmobiliarios.
En la provincia de Buenos Aires, la demanda se concentra especialmente en localidades costeras, zonas serranas, municipios del interior y áreas suburbanas en expansión, donde muchas familias buscan acceder a una vivienda propia de manera más rápida que mediante los sistemas tradicionales de construcción.
A diferencia de una casa prefabricada convencional, una vivienda modular está compuesta por módulos estructurales fabricados bajo estándares industriales que luego son ensamblados sobre el terreno. Estos módulos pueden configurarse de distintas maneras para dar lugar a proyectos de diferentes superficies, distribuciones y niveles de equipamiento.
Además de la reducción de tiempos, en menos de 90 días se puede contar con una vivienda lista para habitar, otro de los aspectos más valorados es la posibilidad de contar desde el inicio con un presupuesto definido y un proceso constructivo estandarizado, características que brindan mayor previsibilidad durante todo el proyecto.
En ese contexto, la banca pública bonaerense incorporó una línea específica para la adquisición de viviendas modulares comercializadas por empresas adheridas al programa. La propuesta permite financiar la compra de manera simple, segura y completamente digital.
La línea ofrece hasta 100 millones de pesos y permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, incluyendo el IVA.
El plazo de devolución puede extenderse entre 12 y 96 cuotas, mientras que la tasa es en UVA más una tasa fija anual de 9% para clientes/as que perciben sus haberes en Banco Provincia y de 15% para el resto de los usuarios. Las cuotas se debitan automáticamente de una cuenta bancaria.
Se trata de un préstamo personal, por lo que no requiere constituir una hipoteca ni afrontar gastos de escribanía, lo que simplifica considerablemente el acceso al financiamiento. Los fondos son transferidos directamente a la empresa proveedora adherida al programa.
Pero además, la línea permite sumar hasta tres créditos para financiar un mismo proyecto. De esta manera, en una pareja ambas personas pueden gestionar el préstamo y alcanzar un monto mayor.
Al igual que en una casa tradicional, el valor final de una vivienda modular depende en gran medida de los detalles de terminación, que en la mayoría de las empresas el cliente puede personalizar de acuerdo a su gusto y presupuesto. Sin embargo, en los sitios webs de las empresas fabricantes se pueden encontrar algunos precios de referencia.
Algunos ejemplos: un módulo de 30 m2 cuadrados aparece publicado en 31.300 USD, lo que al valor del dólar actual equivalen a $47,3 millones. Una vivienda compuesta por dos modulos, con una superficie de 54 m2 cuesta 49.700 USD o $75 millones. Finalmente, una opción más sofisticada de 60 m2 en dos plantas está valuada en 66.300 USD, que equivalen a $100 millones.
Fuente: Agencia DIB.
