El Gobierno nacional lanzó este jueves, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), un concurso público para concesionar por 30 años seis hoteles de la Unidad Turística Chapadmalal, en el partido bonaerense de General Pueyrredon. El objetivo es poner en valor, restaurar y refuncionalizar el complejo para desarrollar actividades hoteleras, turísticas, gastronómicas, recreativas, deportivas y otros servicios complementarios. El intendente Guillermo Montenegro, respaldó la iniciativa. “Agradezco profundamente al Gobierno Nacional por impulsar estas decisiones”, expresó.
Según la convocatoria publicada en el Boletín Oficial, el procedimiento corresponde a la licitación identificada con el expediente EX-2026-92351536-APN-DCCYS#AABE y tiene como objeto la concesión de uso para la explotación comercial del complejo. Los pliegos estarán disponibles a través de la plataforma COMPR.AR desde este jueves 22 de octubre hasta el 27 de noviembre.
Las consultas podrán realizarse por el mismo sistema hasta el 16 de noviembre a las 17, mientras que la presentación de ofertas vencerá el 27 de noviembre al mediodía. La apertura se llevará a cabo ese mismo día mediante un acto público electrónico y automático en COMPR.AR.
Qué incluye la concesión de Chapadmalal
El proyecto contempla la puesta en valor, restauración, refuncionalización, explotación y mantenimiento de los sectores que integran la Unidad Turística Chapadmalal. La concesión abarca los hoteles patrimoniales, sus edificios anexos, las áreas de influencia, los espacios públicos y otros sectores asociados.
El adjudicatario podrá desarrollar actividades hoteleras, turísticas, gastronómicas, recreativas y deportivas, además de servicios complementarios, siempre de acuerdo con los usos admitidos para cada sector del complejo.
La convocatoria establece que las obras, los proyectos y las actividades deberán cumplir con las normas urbanísticas y ambientales vigentes en los ámbitos municipal, provincial y nacional, además de las disposiciones sobre higiene y seguridad.
El concesionario tendrá a su cargo la gestión y obtención de los permisos, las habilitaciones y las autorizaciones necesarias para ejecutar las obras y desarrollar la explotación comercial. También deberá garantizar que las actividades se ajusten a las reglamentaciones correspondientes.
Un punto central es la protección patrimonial: los hoteles están catalogados como Monumento Histórico Nacional. Por ese motivo, quien resulte adjudicatario deberá cumplir con las autorizaciones y las normas específicas que correspondan a esa condición, además de las exigencias establecidas en el pliego.
Una iniciativa impulsada por el Gobierno de Milei
La intención de concesionar el complejo había sido anticipada por la administración de Javier Milei. Uno de los primeros pasos oficiales fue transferir la Unidad Turística Chapadmalal desde la órbita de la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes a la AABE, organismo encargado de administrar los bienes del Estado.
El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, había defendido la iniciativa con el argumento de que el Estado “no debe proveer servicio de hotelería”.
Por su parte, el entonces jefe de Gabinete, Manuel Adorni, había anunciado que el complejo sería concesionado por un plazo de 30 años durante una de sus últimas conferencias de prensa.
“No puede seguir siendo sinónimo de abandono”
“Chapadmalal no puede seguir siendo sinónimo de abandono”, señaló por su parte Montenegro en sus redes sociales. Y destacó que “durante años, el complejo sufrió el abandono y el deterioro. Ahora se abre una nueva etapa”.
El jefe comunal comentó que además del concurso para la concesión de los hoteles, la Nación destinó otros tres inmuebles a la Universidad Nacional de Mar del Plata para una Residencia Escuela y otorgó al Municipio el uso de dos más para un Centro de Atención Primaria de la Salud.
“Agradezco profundamente al Gobierno Nacional por impulsar estas decisiones”, señaló Guillermo Montenegro.
Y resaltó que “acá también se discuten dos modelos. Uno que cree que defender lo público es mantener todo en manos del Estado, aunque los edificios estén cerrados y se deterioren. Y otro que entiende que el patrimonio público se defiende recuperándolo, atrayendo inversión privada, generando trabajo y poniéndolo al servicio de la gente”.
Señaló: “En esos mismos hoteles alojaron a los usurpadores del intento de toma de El Marquesado comandado por (Juan) Grabois. Hoy se abre el camino para que sean un lugar clave de inversión para nuestra ciudad y toda la región”.
“La diferencia es concreta: edificios abandonados o inversión y trabajo. Inmuebles sin uso o educación y salud”, señaló el intendente.
Montenegró cerró: “Recuperar Chapadmalal es transformar el abandono en oportunidades para Mar del Plata. Ese es el modelo de ciudad que defendemos”.
Fuente: Agencia DIB
