La Plata, jul 15 (DIB).- Luego que el Gobierno saliera al
rescate de los 35.000 tomadores de créditos UVA Procear a los que la
cuota se les encareció 10 puntos más de lo que hubiera resultado si se ajustaba
por Índice de Salarios o Coeficiente de Variación Salarial (CVS), ahora sumará
a otros 45.000 que también quedaron desfasados.
Tras semanas de análisis, el Gobierno decidió finalmente salir
al rescate de los beneficiarios de los créditos hipotecarios UVA que
se quejaban de las cuotas que pagan por sus viviendas subieron mucho más
que sus salarios. Desde el ministerio del Interior están dando los últimos retoques
a un plan que establece que el Estado se hará cargo de la diferencia
entre el aumento de la cuota y el incremento salarial si esa brecha supera el
10%.
Con estos anuncios la cartera que conduce Rogelio Frigerio
busca “facilitar el pago de las cuotas a las familias de sectores
socioeconómicos bajos y medios de la población que hayan tomado créditos
ajustables por UVA a fin acceder a una vivienda familiar, única y
permanente”, según se informó.
Según fuentes oficiales, la diferencia la absorberá un fondo
manejado por el Procrear a través de Nación Fideicomiso y ascenderá a los $80
millones para los 80.000 tomadores que se excedieron en total (Procrear o fuera
de ese plan). Ahora estos nuevos 45.000 beneficiarios deberán cumplir, sin
embargo, tres condiciones: haber escriturado viviendas por hasta 140.000 UVA,
tendrán que haber sacado en su momento préstamos de hasta 120.000 UVA y no
podrán ser propietarios o copropietarios de otro inmueble lo que deberán dejar
asentado en una declaración jurada que presentarán en su banco.
El lanzamiento llega casi en simultáneo con la
promesa que lanzó hoy el presidente Mauricio Macri en la inauguración del nuevo
edificio del banco Santander, cuando dijo que con la inflación iban a
repuntar los créditos UVA. “Esperamos que puedan seguir accediendo a los
créditos hipotecarios. Detrás de los bancos que otorgan, hay un Estado que está
haciendo un trabajo integral para desarrollar y robustecer el sistema financiero.
Se nos fue con la inflación, pero creo que con la baja de la inflación,
los créditos UVA van a volver a ser un éxito importante”, sostuvo el mandatario.
Dos sectores
Hay dos tipos de beneficiarios de préstamos UVA. Por un
lado están quienes tomaron un crédito a través del plan Procrear y por el otro
quienes se endeudaron con un crédito bancario por fuera de este
programa.
Entre los UVA /Procrear hay 35.000 beneficiarios. Para
estos se creará un fondo de cobertura, administrado por BICE Fideicomisos.
Incluye a los créditos que se pusieron en marcha en los últimos dos años y a
los que se pondrán en marcha a partir de ahora.
El Estado cubrirá la diferencia entre la cuota
mensual del crédito ajustado por el índice UVA -es decir, que se actualiza por
la inflación- y la que hubiera debido pagarse si el crédito se hubiera ajustado
por el índice de Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Si esa
brecha es superior al 10% se activa este seguro.
Para los nuevos créditos que se espera que se otorguen en
agosto se incluirá un aporte mensual obligatorio del 1,5% del monto de la
cuota correspondiente. Los bancos están habilitados a cobrar este cargo por
separado a los clientes e incluirlo en la cuota mensual.
Para los créditos ya otorgados,
PROCREAR realizará un aporte al fondo de cobertura, a favor de
todos los beneficiarios, equivalente a 1,5% por cada una de las cuotas ya
pagadas y otro equivalente al valor presente del 1,5% de todas las cuotas
restantes.
Para quienes se endeudaron directamente con los bancos, por
fuera del Procrear, el programa cubrirá la brecha entre el salario y la
inflación (siempre que supere el 10%) en el período que va de octubre de
2018 y diciembre de este año. Según las estimaciones oficiales ese es el
período en el que se produjo el mayor desfasaje entre precios y salarios.
Para acceder a este beneficio es requisito que se hayan
tomado créditos ajustables por UVA por montos que, al momento del desembolso,
no hayan superado el equivalente en pesos de 120.000 UVA, hayan destinado
los créditos a la adquisición de una Vivienda Familiar, única, permanente con
un valor de compra o tasación inferior a las 140.000 UVA y en la actualidad no
sean propietarios o copropietarios de otro inmueble.
Ahora desde Procrear están acordando con los bancos la forma
en que se instrumentará este subsidio. El primer paso será que
cada entidad le remita a Procrear la lista de los deudores que
califican para este beneficio. Los datos oficiales marcan que sobre
114.000 créditos UVA solo 286 familias están atrasadas en el
pago. (DIB) FD
