La Plata, feb 25 (DIB).- Luego de que el año pasado el
debate por la Ley de Alquileres quedara fuera de la agenda del Congreso, martilleros
bonaerenses propusieron una nueva normativa y reglas más claras para facilitar
el acceso a la vivienda.
La iniciativa fue definida la semana pasada por varias
cámaras inmobiliarias en la sede del Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos de la provincia de Buenos Aires como una “contrapropuesta” a
los proyectos que impulsan distintos legisladores en el Congreso.
En el proyecto, los martilleros y corredores públicos
proponen cambios a varios artículos del Código Civil y Comercial nacional, que
actualmente regula el alquiler de viviendas. Entre ellos se destacan los incentivos
impositivos para empresas que construyan viviendas destinadas al alquiler,
beneficios impositivos a particulares -como deducciones en Ganancias- que sumen
propiedades para compensar el déficit habitacional, y limitar los depósitos y
garantías que se les exigen a los locatarios para acceder a una vivienda de
alquiler a solamente un mes del valor acordado en los contratos.
Otros de los puntos son ampliar las opciones de garantías
que pueden presentar (además de una escritura de otra propiedad podrán utilizar
avales bancarios, seguros de caución o Garantía de Fianza, entre otras) y la
regulación de eventuales aumentos semestrales del alquiler en función del
coeficiente salarial.
La iniciativa fue elaborada por los equipos técnicos el
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense y luego debatida y consensuada
por los referentes del sector de todas las provincias en una Cumbre Federal de
operadores inmobiliarios que contó con la presencia de los presidentes de los
colegios de Martilleros de Jujuy, Corrientes, Entre Ríos, Mendoza, Neuquén,
Santa Fe, Tucumán, Rosario, Ciudad de Buenos Aires y Salta, entre otros.
Según el informe presentado por las autoridades, durante el
año pasado los valores de los alquileres aumentaron unos 20 puntos porcentuales
por debajo de la inflación anual y unos 10 por debajo del incremento de
salarios promedio.
Entre los firmantes, estuvieron los presidentes de los
Colegios de Neuquén, Nicolás Fundaró; de Santa Fe, Julio Farah; de Entre Ríos,
José María Armándola; de Jujuy, Federico Darío Sola; de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires, Armando Pepe; de Mendoza, Estanislao Puelles Millán; de Salta,
Andrea Ramonot; de Corrientes, José Barriento; y los presidentes de los
Colegios de los diferentes departamentos judiciales en los que se subdivide la
provincia de Buenos Aires: Luis Colao (Mercedes), Juan Carlos Donsanto, (Lomas
de Zamora y en su carácter de presidente del Colegio bonaerense), Carlos
Alberto Prono (Trenque Lauquen), Carlos Terragno (Zárate ??? Campana), José María
Sacco (San Martín), Norberto Acerbo (Pergamino) y Rodolfo Crigna (San Nicolás).
(DIB) FD
