Alquileres no subirán más del 30% “por el poder adquisitivo de los inquilinos”

“Los alquileres en 2018 se actualizaron muy por debajo de la
inflación, y para 2019 no se ajustarán tampoco por encima del 30%, porque pese
a la baja rentabilidad, no se puede forzar más el bolsillo de los inquilinos”,
sostuvo Esteban en diálogo con DIB.

Desde Mar del Plata, el presidente del Colegio local, Miguel
Ángel Donsini, dijo a esta agencia que los alquileres “deben ser accesibles
porque si no habrá mucha oferta y poca demanda”. Y amplió: “Hoy la rentabilidad
para el propietario es muy baja, sólo ayuda para cubrir los gastos”.

En tanto, Sacco advirtió que el año pasado la rentabilidad
de los propietarios “cayó 18%” en comparación con el aumento general
de precios. Sacco señaló que el costo de los alquileres el año pasado se ubicó
“bastante por debajo del nivel de aumentos de los alquileres de
propiedades con destino para vivienda”.

“Los alquileres el año pasado subieron entre 25 y 30%,
con lo cual se ajustaron un 18% por debajo de la inflación oficial”,
explicó. Agregó que “durante este año la pauta de incrementos que deberán
afrontar los inquilinos será similar a la del año pasado, entre un 25 y un 30%,
también”.

Asimismo, indicó que ese porcentaje de aumento se ajusta a
las previsiones de inflación realizadas para este año por el Presupuesto
elaborado por el Gobierno nacional, que prevé un nivel de aumentos generales de
precios del 23% y también las proyecciones de las consultoras privadas.

“El costo del alquiler se rige mucho por el poder
adquisitivo y los salarios de la gente”, consignó Sacco. “Las tarifas también
inciden mucho en el salario y el presupuesto familiar”, explicó.

Pese a esto, desde la Federación Nacional de Inquilinos
advirtieron que “en enero del año pasado el porcentaje de un salario que
se destinaba únicamente al pago del alquiler era del 41%”, mientras que “en
agosto esa cifra ascendía al 45% y actualmente estamos por encima del 50%”.

“Si seguimos con este ritmo de aumentos, producto de la
falta de regulación, estaremos frente a una crisis habitacional muy
grave”, indicó Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos
Nacional.

Mientras tanto, este año podría convertirse en ley un
proyecto que elimina el cobro de comisiones inmobiliarias a los inquilinos, que
el año pasado fue aprobado por la cámara de Diputados bonaerense. De acuerdo a
los martilleros, esta iniciativa tendrá impacto en el costo de los alquileres,
que podrían incrementarse.

Es que la medida, que ahora deberá debatir el Senado,
modifica la actual ley que regula los aranceles de los martilleros e
inmobiliarias, y traslada el cobro de las comisiones a los dueños de las
viviendas, que pagarán hasta el 4% del monto total de la operación, quienes
buscarán recuperar esos montos con los precios de los alquileres. (DIB) MCH