La
Plata, mar 15 (DIB).- Luego que se conociera que la inflación de los últimos
doce meses llegó a 51,3%, desde el Colegio de Martilleros de la provincia de
Buenos Aires volvieron a reclamar una nueva ley de alquileres ya que,
aseguraron, en ese mismo período los alquileres aumentaron un 30%.
“Somos
conscientes de que es indispensable actualizar la ley de alquileres. La actual
norma está atrasada y anquilosada. Quedó muy atrás frente a la evolución
vertiginosa y la transformación que sufrieron en estos años todas las
relaciones sociales y económicas y la que existe entre locatarios y locadores
no fue la excepción. Por eso sabemos que es necesarios ese cambio y hemos
elaborado un proyecto normativo moderno y que tiene en cuenta las necesidades
de todos los actores involucrados en este tema”, aseguró José María Sacco, vicepresidente
del Colegio de Martilleros.
Según
explicó, los alquileres subieron el 30% en el último año, lo cual se mantuvo
por debajo del alza del índice general de precios. Con este dato, Sacco aseguró
que poner propiedades en alquiler, “contra muchos prejuicios y preconceptos que
se escuchan, no es la fabulosa inversión que se cree en un país donde las tasas
de interés o Leliqs reportan ganancias de más del 60% anual. La ganancia de un
propietario apenas oscila entre el 2 y 3% del capital invertido: su vivienda”.
Según expresó el dirigente, el
proyecto no solamente atiende las necesidades de todos los actores que tienen
parte en este tema (inquilinos, propietarios, administradores y agentes inmobiliarios)
sino que también define las responsabilidades de cada uno de ellos en función
de los demás. Además, buena parte de su articulado apunta al incentivo en la
construcción de viviendas, de modo tal que se amplíe la oferta para permitir
lograr precios más acordes a las posibilidades de quienes necesitan alquilar.
Del
análisis del mercado inmobiliario surge que la mayoría de quienes ponen sus
propiedades en alquiler para uso de vivienda familiar, “son personas que con
mucho esfuerzo compraron una casa para asegurarse una pequeña renta a la hora
de su retiro”. Y agregó: “La realidad muestra que propietarios y martilleros
reaccionaron conjuntamente contemplando las situaciones de angustia que algunos
inquilinos viven pero producto de un escenario económico de fuerte crisis
donde, eventualmente, el de los costos de una vivienda son uno más de tantos que
abruman a esas personas”.
No
obstante, Sacco dejó en claro que el sector de Martilleros está dispuesto a
evaluar otras propuestas de reforma de la ley de alquileres. “Estamos abiertos
al debate y a la propuesta. Nuestra iniciativa es, justamente, fruto de un
proceso interno que tuvo esas características como cimientos: el debate,
respaldado en una amplia experiencia territorial y de años de trabajo directo
con inquilinos y locadores”, concluyó. (DIB) FD