La Plata, oct 15 (DIB).- A la espera del proyecto de
Cambiemos que buscará modificar el régimen de alquileres, desde la Asociación
en Defensa de Inquilinos aseguraron que la nueva ley no soluciona “los
problemas de fondo”, pero valoran el debate de nuevas reglas.
Tras el anuncio la semana pasada por parte del presidente
Mauricio Macri, este martes en la Cámara de Diputados el oficialismo impulsará una
serie de retoques que amplían el plazo de alquiler, regulan la
indexación de los montos y, entre otros puntos, facilitan las garantías.
Al respecto, el presidente de la Asociación, José Luis
Griselli, aseguró que “la ley que se propone no va a solucionar los
problemas de fondo, pero el beneficio que tiene es que se empieza a hablar por
primera vez de proponer otras modalidades de poder garantizar el contrato de
alquiler”.
“La ley dice que va a exhortar a los propietarios a
aceptar otro tipo de garantías que no sea sola la garantía propietaria. Además,
se fija una pauta para los aumentos más o menos clara, con el mix entre el
índice de precios y el aumento de salarios. Se empiezan a fijar nuevas reglas
de juego”, agregó a Radio La Red.
Por otro lado, Griselli desestimó la posibilidad de que la
nueva regulación retraiga la oferta, tal cual lo plantean desde el sector
inmobiliario. “Hoy por hoy, tener una propiedad vacía cuesta mucho dinero”,
justificó.
La iniciativa que se debatirá en Diputados tiene media
sanción del senado desde fines de 2016. El texto que tendría despacho de
comisión mañana está redactado en base a la media sanción y a propuestas de la
Casa Rosada, y que buscan aportar un alivio a parte de los más de 6,6
millones de argentinos que viven en viviendas alquiladas.
Además de llevar el mínimo del plazo de alquiler a los 3
años, lo que daría más previsibilidad a los inquilinos, la iniciativa establece
un sistema de actualización cada 6 meses a partir de un mix entre inflación y
variación salarial. En tanto, las comisiones inmobiliarias por el alquiler y
las expensas extraordinarias estarán a cargo exclusivamente del propietario.
(DIB) FD