La Plata, mar 28 (DIB).- La Agencia de Recaudación de la
provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó que una de cada tres partidas
inmobiliarias inscriptas en los registros poseía mejoras sin declarar o
directamente figuraban como baldíos pese a que en esos terrenos se habían
levantado industrias y comercios.
El análisis se realizó tras una serie de operativos de
fiscalización catastral sobre 16.382 partidas de 18 distritos: en ellas ARBA
detectó que el 31% de las mismas presentaba irregularidades, que van desde
mejoras sin declarar hasta industrias y comercios en actividad que se erigían
en espacios que tributaban como terrenos baldíos.
En total, se hallaron 500 mil m2 construidos sin declarar. Se
trata de un espacio 70 veces superior al campo de juego de la cancha de River,
60 veces la Gobernación bonaerense o siete veces la superficie total del
shopping Alto Palermo. Pero si se lo compara con unidades de vivienda, el
número resulta más revelador, pues equivale a 6.250 viviendas “tipo” (comedor,
baño y dos dormitorios) de 80 m2.
Los inmuebles en infracción están localizados en las
ciudades de Bahía Blanca, Chascomús, Brandsen, Lezama, Castelli, Tandil,
Dolores, Escobar, Tigre, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Pinamar, Villa
Gesell, Mar Chiquita, Necochea, San Pedro, 25 de Mayo y Coronel Vidal.
Además de los establecimientos industriales y comerciales
declarados como baldíos, los fiscalizadores de ARBA detectaron viviendas,
hoteles, complejos de spa y hasta shoppings que contaban con mejoras y
ampliaciones que sus dueños nunca informaron. En todos los casos, el organismo
recaudador notificó a los propietarios de los inmuebles para que regularicen su
situación.
Sanciones
Según la normativa vigente, los propietarios están obligados
a denunciar cualquier cambio edilicio ante la Agencia de Recaudación dentro de
un término máximo de 30 días, a partir de que la modificación se encuentre en
condiciones de habitabilidad. Si no se declara la verdadera situación del
inmueble en el plazo estipulado, el organismo provincial tiene la posibilidad
de incorporar las mejoras de oficio y aplicar las multas correspondientes.
Quienes posean construcciones sin declarar pueden
regularizar fácilmente su situación a través de internet, ingresando en
www.arba.gob.ar e informando las características de su propiedad, o bien de
manera presencial en el PUNTO ARBA más cercano a su domicilio.
Al respecto, el director de ARBA, Gastón Fossati, explicó
que “a partir de mecanismos de fiscalización presencial y satelital pudimos
detectar más de cinco mil casos de evasión en el Impuesto Inmobiliario”, y
puntualizó que “logramos identificar edificaciones muy importantes que estaban
sin declarar”.
A la vez, destacó que “estamos profundizando los controles
vinculados a los impuestos patrimoniales para terminar con las situaciones de
incumplimiento”, e hizo hincapié en que “avanzar contra esta modalidad de
evasión es una forma de llevar justicia y equidad a los bonaerenses, porque si
todos tributan en igualdad condiciones se fortalecen los recursos de la
Provincia y nuestros vecinos pueden vivir mejor”. (DIB) FD