La Plata, jul 23 (DIB).- Cambiemos le dio hoy un respaldo
clave al proyecto de ley que busca eliminar las comisiones que las
inmobiliarias les cobran a los inquilinos que tramitan un alquiler, cuyo valor
en la actualidad supera los dos meses de contrato y se abona cada dos años.
El presidente de la cámara de Diputados, Manuel Mosca,
presentó hoy, avalado por la gobernadora María Eugenia Vidal, un proyecto de
ley que prohíbe a las inmobiliarias cobrar cualquier tipo de comisión u
honorario para la tramitación de los alquileres. En ese punto, la iniciativa es
similar a otra, cuyos autores son los legisladores Rocío Giaccone y José
Ottavis (Peronismo Kirchnerista). Pero va más allá, ya que también exime a los
locatarios del pago de gestoría de los documentos oficiales requeridos en el
trámite, como los Sellos.
Además, le pone un límite al cobro de comisiones a los
propietarios: será del 4% de toda la operación. En caso de que las
inmobiliarias quieran sobrepasar ese tope o cobrarles algún tipo de comisión a
los inquilinos, recibirán una multa del 4% de la operatoria, que será destinada
a un fondo para el acceso a tierras sociales (75%) y como resarcimiento para el
inquilino o propietario (25%), según el caso.
Los beneficios correrán para personas físicas que busquen un
alquiler con destino habitacional: quedan exceptuados, por caso, empresas u
organismos oficiales o financieros que busquen propiedades con fines
comerciales.
Con la presentación de este proyecto propio, Cambiemos
brinda un respaldo clave para que la iniciativa, presentada originalmente por
un sector de la oposición, sea aprobada este año sin sobresaltos. Fuentes
parlamentarias aseguraron, además, que detrás de la movida de Mosca está el
aval de Vidal.
Publicidad
El proyecto, que comenzará a ser debatido en la Legislatura
tras el receso invernal, dispone además que cualquier publicidad de inmuebles que
se emita vía páginas web y en todos los locales y/u oficinas inmobiliarias,
deberá advertir que el inquilino no tendrá que pagar honorarios o comisiones.
Según un informe presentado por la Asociación Platense de
Inquilinos, por un alquiler de $ 8.000 mensuales un inquilino llega a pagar
casi tres veces ese valor entre honorarios, comisiones y gastos
administrativos: $ 2.400. Los gastos incluyen honorarios por $ 8.600, informes
diversos (de garantía, personales) por $ 2.250, sellados por $ 2.500 y
certificación de firmas, $ 500. También puede exigirse, al momento de firmar,
un mes de alquiles por adelantado ($ 8.000) y hasta $ 18.000 por depósito,
aunque para este último caso se suele confeccionar un pagaré que se ejecuta en
caso de que la vivienda no sea devuelta en condiciones. (DIB) JG
