La Plata, jul 19 (DIB).- El Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires volvieron a rechazar un
proyecto para reformar la actual ley de alquileres que busca reducir los gastos
a los inquilinos, y advirtieron que “incrementará los costos locativos”.
“Las soluciones que se proponen en el tema alquileres sólo
desalentarán inversiones inmobiliarias y por si fuera poco incrementarán los
costos locativos como ya ha ocurrido en otros distritos donde se implementó
esta nefasta iniciativa”, afirmó José María Sacco, vicepresidente del Colegio
de Martilleros bonaerense.
La iniciativa busca modificar la ley 10.973, lo que implica
que aquellos gastos originados en el contrato confeccionado por un martillero
matriculado (incluye trámites de libres deudas, inhibiciones, garantías, etc)
deberán ser afrontados por el propietario. Es decir, se alivianaría la carga
del locatario. Según la Asociación de Inquilinos platense, la medida permitiría
reducir en un 50% los gastos.
En tanto, los martilleros advirtieron que el riesgo es que
el locador traslade esos costos al precio final del alquiler. El referente de
los profesionales inmobiliarios bonaerense señaló que “ya hemos expuesto ante
legisladores los fundamentos de esta realidad que sólo generará incrementos en
los costos de los alquileres y reflejará una merma en los desarrollos
constructivos de unidades habitacionales con fines de renta”.
“Creer que tanto los locadores como los profesionales
inmobiliarios son los malos de la película es menospreciar la problemática
habitacional que vive el país en general y la provincia de Buenos Aires en
particular”, remarcó Sacco, que preside el Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos del Departamento Judicial de San Martín.
En ese marco agregó que “la actividad está regulada por ley,
con sanciones a los profesionales que no se ajusten a derecho y no hay en el
ámbito provincial situación conflictiva en las locaciones con intervención de
los corredores inmobiliarios”.
“El Estado debe incentivar la construcción para movilizar la
economía y aumentar la oferta de inmuebles en oferta lo que provocará una merma
en los costos locativos. Y esforzarse por profundizar los caminos para que los
inquilinos puedan convertirse en propietarios”, consideró Sacco.
Finalmente, manifestó la predisposición del Colegio de
Martilleros y Corredores Públicos para trabajar mancomunadamente con las
autoridades del Poder Ejecutivo y de la Legislatura para encontrar el mejor
instrumento que sea de beneficio mutuo para todos los sectores que participan
de esta actividad. “
Si el beneficio es para un sector en detrimento de otros,
las soluciones serán un aporte para futuros conflictos donde no habrá ganadores
y habrá menos actividad con mayores costos”, finalizó. (DIB) MCH