La Plata, jul 5
(DIB).- Mientras avanza en la Legislatura un proyecto de ley que le
permitiría ahorrar a los inquilinos hasta un 50% de los gastos de comisión
inmobiliaria que se generan a la hora de alquilar, desde el Colegio de
Martilleros y Corredores Públicos bonaerense salieron a rechazar la iniciativa y
la calificaron como un error.
“Poner el acento en
los honorarios de los corredores inmobiliarios puede llevarnos al error de
simplificar la situación y alejarnos de las soluciones de fondo”, aseguró el
presidente del Colegio, Juan Carlos Donsanto, quien adelantó que la institución
está trabajando en una propuesta integral que presentarán a las autoridades en
los próximos días.
La reacción del
representante de los inmobiliarios bonaerenses se da luego que el proyecto de
ley para que el inquilino no pague comisión inmobiliaria comenzara días atrás a
ser tratado en comisiones en la Cámara de Diputados. Tal como anticipó DIB, de
ser sancionada, la norma reduciría para quienes alquilen en más de 50% el costo
de hacer un nuevo contrato.
“Resumir el problema
en que los profesionales inmobiliarios no deban cobrarle más a los inquilinos y
cargar sus honorarios sobre los propietarios, puede ser que se desaliente la
inversión en la construcción con destino a renta, lo que implica reducir la
oferta y en consecuencia aumentar los costos de los alquileres”, lanzó
Donsanto. Y en ese sentido, buscó ejemplificarlo de la siguiente manera: “Un
inquilino ahorrará un 4% sobre el total del contrato de dos años de duración y
a cambio pagará mucho más el canon locativo”.
Según el dirigente, el
honorario del 4% por un contrato de veinticuatro meses de duración “guarda
razonabilidad con el servicio, garantía, responsabilidad, asesoramiento y
acompañamiento que presta el corredor inmobiliario al inquilino a quien debe
atender durante la vigencia de la relación”.
Además, Donsanto agregó
que cuando hay abusos denunciados ante los colegios automáticamente se dispara
la causa disciplinaria que tramita en una especie de juicio en cada colegio
departamental. Sin embargo, desde la Asociación Platense de Inquilinos, negaron
esto, y aseguraron que si existen pocas denuncias es por el “temor a las
represalias y porque los colegios son pasivos y cómplices”.
La iniciativa lleva
la firma de los diputados peronistas Rocío Giaccone y José Ottavis, y establece
que en toda la provincia los gastos de hacer un contrato a través de un
martillero (honorarios, averiguaciones y gestiones, entre otros), ya no se
cobren al inquilino. Actualmente, en La Plata, hay inmobiliarias que cobran
hasta casi tres meses del valor del alquiler para entrar, más un depósito que
se devuelve al final del contrato. (DIB)
FD