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19/04/2021
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Provincia sube el Inmobiliario: 56% el Urbano y 50% el Rural; baja en IIBB

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tivo del paquete, cuya autorización requiere
una mayoría calificada de dos tercios en ambas cámaras, implica una caída de la
presión impositiva global desde el actual 5,8% del producto bruto provincial
hasta el 5,5%. La lógica interna implica bajas en Ingresos Brutos y Sellos,
aumento en los Inmobiliarios y actualización automática de Patentes, que está
atado a la evolución del valor de los vehículos.   

En el caso del Inmobiliario Urbano, la suba es del 56%
promedio, con picos del 75% y un piso del 40%. El ministro de Economía, Hernán
Lacunza, aseguró que el incremento será de 98 pesos por mes como máximo en 3 de
cada 4 propiedades, aunque mayor en el cuarto restante, las más caras. En el
caso del rural, donde el incremento es de 50% promedio, la suba, explicó el ministro
en un contacto con la prensa al que accedió DIB, será de hasta 61 pesos por mes
por hectárea.

La provincia además aplicará el revalúo inmobiliario que
realizó en 2016 y que multiplicó hasta por 9 el valor fiscal de las propiedades
urbanas, que estaba congelado desde 2007, cuando se aplicó un revalúo hecho en
2005. En el caso de las propiedades rurales, la actualizó en 2012, pero luego,
en 2016, volvió a recalcularse, pero solo para las llamadas mejoras de esas
propiedades, es decir los silos, corrales, casas de los campos.

En ambas vertientes del tributo, el impacto del revalúo está
atenuado a través de la alícuota, para que el aumento, medido boleta contra
boleta del inmobiliario contra boleta no sea superior, mes a mes, al 56 y 50
por ciento promedio. Con todo, el incremento de esa valuación, que acerca mucho
el precio de las propiedades para el Estado al que tienen para el mercado,
impacta en otros tributos, como las tasas municipales o bienes personales, que
se calculan sobre esa base. También se usa para el impuesto a la herencia.

La provincia bajará la alícuota de Ingresos Brutos del 1,75
al 1,5% para la industria y la llevará a cero para el caso de las Pymes que
facturen hasta 78 millones de pesos al año. La merma será de un punto, 4 al 3%,
para la construcción y para los comercios que facturen hasta 2 millones
anuales, también, pero irá del 3,5 al 2,5%. Un caso específico son las
carnicerías, para las que bajará del 5 al 2,5%. Para el agro, habrá una
exención para las que facturen hasta $3 millones al año.

En el caso de sellos, habrá una baja del 3,6% al 2% para en
el caso de compraventa de inmuebles y del 3 al 2,5% para las operaciones con
autos cero kilómetro. En patentes, no habrá cambios, por lo que la factura solo
se incrementará en la proporción en que se actualice el valor de los vehículos,
que se usa como base de cálculo.

El paquete completo tiene un saldo neto de unos seis mil
millones de pesos para el fisco provincial, que seguramente deberá compensar
con aportes el tesoro nacional.

En tanto, la novedad será la eliminación de varias
exenciones, por lo que ahora pasarán a pagar el impuesto Inmobiliario las
propiedades de los gremios y los partidos políticos, tanto provinciales como
municipales, cuyos vehículos pagarán patentes. A la vez, las mutuales que dan
créditos tendrán que  comenzar a pagar
Ingresos Brutos, al igual que las cooperativas que realicen transacciones
comerciales con quienes no sean sus socios.  (DIB) AL

 

 
 

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