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25/07/2021
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Créditos: operadores hablan de “reactivación” pero advierten por falta de inmuebles

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bierno lanzó una
nueva convocatoria al Procrear, destinada principalmente a jóvenes con ingresos
informales. En pocas horas, la página colapsó por la cantidad de entradas
simultáneas y ya son unos 125 mil las personas inscriptas, cuando todavía hay
tiempo hasta el 15 de noviembre.

En tanto, un reciente informe realizado por el Banco
Hipotecario sobre los créditos hipotecarios UVA otorgados por esa entidad,
reveló que los ingresos promedios de los titulares de préstamos para vivienda
dirigidos a mercado abierto es de 31.106 pesos mensuales.

???Esta línea del Hipotecario sirve para vivienda sustituta,
temporaria y única, y si bien no toma el aval de un tercero, da la posibilidad
de que el vendedor no sea el titular del dominio, mientras tenga un poder
irrevocable de escrituración se puede realizar la operación???, explicó Esteban.
Y agregó que ese es uno de los principales reclamos hacia los bancos públicos
(Provincia y Nación), porque ayudaría a cubrir la demanda existente. ???Hay un
número importante de propiedades en regla que no tienen la escritura, pero con
el poder no debería existir ningún problema para que se haga la hipoteca???, dijo
Esteban.

Por su parte, el presidente del Colegio de Martilleros de
Junín, Daniel Di Palma, coincidió con la reactivación, y si bien dijo que es
???incipiente??? la vinculó con el lanzamiento de los nuevos créditos. ???Se ha visto
una pequeña reactivación en el sector. Hay que tener en cuenta que veníamos de
un 2016 totalmente parado, con operaciones a la mínima expresión y desde ese
punto hablamos de la reactivación y el crecimiento. Esto nos entusiasma para el
futuro pero vemos que es poco para lo que debería ser y necesitamos???, dijo en
diálogo con el diario local La Verdad.

 

Falta de viviendas

Pese a la reactivación, los operadores del sector advierten
sobre la escasez de viviendas para cubrir las expectativas de los potenciales
compradores de acuerdo al monto de los créditos.

???El movimiento en Necochea es muy interesante, y ya se
concretaron numerosos operaciones porque los valores que se manejan acá son
cercanos al monto de los créditos. Pero como hubo una demanda inicial muy
fuerte, ahora son pocos los inmuebles que quedan en esos precios y eso hace que
se compliquen las operaciones???, explicó a DIB Oscar Luis Pérez, presidente del
Colegio de Martilleros de esa localidad balnearia.

Mientras tanto, desde Olavarría advirtieron que las cifras otorgadas
en los créditos ???no alcanzan al valor de la vivienda??? y al igual que en
Necochea ???lo poco que había se vendió???. Así lo manifestó el presidente del
Centro de Martilleros local, Alfredo Sáenz Buruaga, quien consideró que ???no es
el crédito que hace falta, porque el mínimo tendría que ser de 2 millones de
pesos para que la gente pueda comprar una casa accesible, aunque no es fácil
porque los ingresos que exigen no son suficientes???. Y agregó: ???Dan entre 1
millón y 1,3 y no hay nada; lo poco que había, ya se vendió; una casa en barrio
Ceco cuesta 1,5 y un departamento en barrio Jardín alrededor de 700 mil pesos,
y hay necesidad de viviendas porque para alquilar ya casi no queda nada???,
explicó. (DIB) MCH

 
 

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